Строгинское слили через Мосводоканал: Собянин опять дал Тё подзаработать

С подачи Сергея Собянина накачав компанию Павла Тё «ООО Строгинское» государственными деньгами, ее пустили «с молотка», по цене в два раза выше уставного капитала.

Павел Тё в очередной раз «подмахнули» бывший государственный актив по сходной цене. 

ООО Капитал Груп из дивизиона девелопера Тё с торгов приобрело у правительственного «Мосводоканала» свежесозданную компанию, в которую предварительно вкачали 261 млн рублей. 

Глядя на требования к участникам торгов, создаётся впечатление, что писали их под конкретного победителя.

В середине февраля 2024 года в ЕГРЮЛ у ООО «Капитал Груп» появился новый актив - ООО «Строгинское». Компания довольно примечательная. Создана она 18 сентября 2023 года и сразу же в неё вкачали (в уставный капитал) более 261 млн рублей. Директором на этапе создания фирмы была некая Елизавета Назарьева - тёзка чиновницы из Подмосковья, которая в 2017 году занимала пост замглавы администрации Рузского городского округа в Подмосковье. 

Владельцами свеженького актива являлись правительственный «Мосводоканал» и его дочернее юрлицо - АО «Вте Юго-Восток». Возглавляет «Мосводоканал» чиновник из команды Собянина - Александр Пономаренко. Семья Пономаренко не раз фигурировала в скандальных публикациях, так как довольно давно обзавелась целой бизнес-империей, вероятно, не без помощи вице-мэра Петра Бирюкова. 

The Moscow Post ранее рассказывал, как сын Пономаренко Максим отхватил 53 га вблизи Истринского водохранилища под элитную спа-гостиницу с отдельным пляжем, вертолётной площадкой и собственным причалом с пирсом. 

Тогда же выяснилось, что семья Пономаренко имела активы и за границей - гостиницу в Берлине и две французские компании - SCI Anastasia и Alexander et Fils. 

Судя по документам из французского реестра, в создании фирмы SCI Anastasia принимала участие фирма из Монако SCI Lavender Field в лице своего представителя, супруги Пономаренко — Любови Комиссаренко (в девичестве - Сирота). Из устава компании известно, что на фирму SCI Anastasia была оформлена недвижимость во Франции общей стоимостью 1,14 млн евро.

Что SCI Anastasia, что Alexander et Fils просуществовали почти до середины 2021 года.

В то же время у полной тёзки супруги чиновника Пономаренко (Любови Комиссаренко) были (или есть?) две компании в Словакии - KLP Development s.r.o. и Evanka s.r.o. 

И вот же какое занятное совпадение: у бенефициаров компании, что выкупила ООО «Строгинское» Павла Тё и его супруги, также была обнаружена тяга к французской недвижимости. 

Как ранее уже рассказывал УтроNews, у Павла Тё, его супруги Ольги Карпуть и их детей, судя по французскому реестру, в Париже есть фирма Brachium. 

На эту компанию оформлено право собственности на три квартиры в Париже, при этом купленные в ипотеку, взятую у иностранного банка, которую Тё, судя по документам, должен выплачивать до сих пор. 

А теперь интересы двух любителей зарубежных апартаментов сошлись ещё и в сделке, которая вызывает массу вопросов. 

Сделка с двумя неизвестными

Созданное в середине сентября 2023 года ООО «Строгинское», накачав государственными деньгами, уже в декабре выставили на торги. Начальная цена лота составила 428 млн рублей.

Скорее сего, за судьбой актива последовал и какой-либо участок, но доподлинно установить детали не удалось. Между тем, один из собственников «Строгинского» - АО «Вте Юго-Восток» было арендатором земельного участка площадью 58,3 тыс. кв. метров, который был передан ему департаментом горимущества Москвы в 2021 году. Возможно, именно этот надел последовал за проданным ООО «Строгинское»?

 
На этих торгах вопросы вызывают требования к участнику, от которых, на наш взгляд, попахивает подводкой под определённого победителя. 

Судите сами. 

Заявитель должен внести задаток - 428 млн рублей, что по карману только крупным девелоперам. У участника-юрлица, к тому же, за последние три года общий размер прибыли должен быть не менее 1,47 млрд рублей, что также отсеивает малые и средние компании. 

Кроме того, у заявителя должен быть опыт участия в строительстве/реконструкции линейных объектов/сооружений водоснабжения или водоотведения. Довольно мутноватые требования, не находите?

Не покидает ощущение, что покупка «Строгинского» - это очередная схема мэрии и Тё по последующей перепродаже. 

Сразу вспоминается сделка по продаже 60 га земли бывшего завода «Миг», который Тё выкупил у мэрии за 988 млн рублей, хотя ранее этот участок власти Москвы покупали у Ростеха за порядка 35 млрд рублей. Видимо, не спроста г-н Тё в интервью «Ведомостям» прямо говорил об особых отношениях и степени доверия со столичной мэрией. 

Кстати, в том же интервью он заявлял, что на рынке останется не больше 10 крупных игроков. Видимо, одним из таких игроков он видит именно себя, а всякая мелкота будет заходить на рынок, например, через того же близкого к Собянину Тё. Не зря же в узких кругах ходит выражение, что если хочешь работать на строительном рынке Москвы, иди к Тё. Он уже привёл на столичную площадку много самых разных фигурантов, в том числе с подмоченной репутацией. 

Схема Тё давно уже известна: купить крупный актив, раздробить его на помельче и продать с выгодой для себя. При этом дивизион Тё не брезгует и кипрскими юрлицами. 

Из кармана в карман 

После скандала с объявлением девелопера в розыск властями Киргизии по подозрению в финансировании ОПГ Камчы Кольбаева (позднее уголовное преследование было прекращено) в дивизионе Тё происходит непонятная возня. Например, люди, близкие к Тё, начинают массово штамповать новые юрлица, как та же Мария Пак.

А 10 апреля 2024 года та же Пак передаёт свою долю в ООО «Пантеон Груп» сыну Павла Тё Герману. Основным владельцем так и остался Павел Тё. С января 2024 года именно эта «Пантеон Груп» является совладельцем ООО «Капитал Груп», что стало покупателем «Строгинского», вместе с ООО «Холдинг Девелопмент». Последняя подконтрольна также Павлу Тё. Такое перекидывание из кармана в карман происходит и с другими активами дивизиона.

Кстати, та же Мария Пак 8 апреля 2024 года передала свою долю в ит-компании «КГ ИТ» (ранее называлась ООО Фирма «Хава») Герману Тё. 

До 2022 года фирма «КГ ИТ» занималась продажей и покупкой недвижимости, лишь позднее сменив основной вид деятельности. При этом самой Пак компания, созданная в 1997 году, досталась в 2019 году от кипрской компании «Свонтон лигал сервисез лимитед». В открытых базах офшор до сих пор является действующим. Уж не Тё ли он принадлежит?

Как мы видим, все скандалы стекают с г-на Тё, как с гуся вода. Создаётся впечатление, что, пока у власти Собянин, любой интерес компетентных органов к девелоперу вряд ли закончится чем-то серьёзным. История с властями Киргизии лишь тому подтверждение.